Эксплуатационные характеристики лучшего дома
К основным эксплуатационным характеристикам относят:
- сопротивление теплопередаче;
- влажность;
- средний срок службы;
- стойкость к огню;
- стойкость к землетрясению;
- стойкость к ветру;
- стойкость к наводнению.
Сопротивление теплопередаче
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» описывает такой параметр, как сопротивление теплопередачи, которое обратно пропорционально теплопотерям. Чем выше теплопотери здания, тем больше энергии необходимо для поддержания комфортной внутренней температуры. Согласно этому документу на всей средней полосе России, необходимая толщина стен кирпичного дома, обеспечивающая достаточный уровень сопротивления теплопередачи превышает 2 метра. При этом толщина стен из бруса, обеспечивающая приемлемый уровень теплопотерь, составляет 56,5 см. Если средняя температура зимой не опускается ниже минус 5 градусов, то дом из бруса толщиной 20 см обладает достаточным сопротивлением теплопередачи, поэтому не нуждается в утеплении.
Если же средняя температура опускается ниже, то утепление позволит серьёзно снизить расходы на отопление. Чтобы кирпичный дом мог хоть как-то конкурировать по сопротивлению теплопередаче, приходится серьёзно увеличивать толщину стен (2 и более кирпича), либо использовать кладку с воздушными карманами, снижающими теплопотери. При толщине стены в 1 кирпич (25-26 см) такой дом без утепления подходит лишь для регионов, где средняя температура зимой не ниже плюс 5 градусов.
Влажность
В кирпичных домах влажность зависит от многих факторов, главный из которых – качественная вентиляция. Ведь кирпич, в отличие от дерева, не способен впитывать влагу из помещения и отдавать её в атмосферу. Если же влажность в доме ниже, чем на улице, то дерево начинает работать в обратном направлении. Поэтому влажность в деревянных домах даже при плохой вентиляции ниже, чем в кирпичных строениях. А чем ниже влажность, тем меньше вероятность появления гнили и плесени, которые представляют опасность для здоровья.
Средний срок службы
Средний срок службы дома зависит от соблюдения технологии и использования качественных материалов. Нередки случаи, когда неправильно построенный кирпичный дом начинал разваливаться через 2-3 года из-за использования некачественного материала и допущенных строителями ошибок. Качественно построенный кирпичный дом прослужит не менее 100 лет. Такой же срок без серьёзного ремонта прослужит и деревянный дом, если для его изготовления использовали хорошо высушенный брус и качественные пропитки. В России до сих пор встречаются деревянные дома и церкви, построенные в 19 и даже 18 веке.
Стойкость к огню
Один из главных аргументов, который используют противники домов из бруса, заключается в их низкой стойкости к огню. На самом деле это не совсем так. Если брус перед укладкой опрыскали противопожарными реагентами, и раз в 3-5 лет проводят профилактическую обработку, то поджечь такой дом очень сложно. Он не загорится от упавшей на пол сигареты или короткого замыкания. Если же дом оказался в зоне лесного пожара, то он сгорит. Однако, кирпичные дома, оказавшиеся в зоне лесного пожара, приходят в такое состояние, что их невозможно восстановить. Из-за высокой температуры кирпич и раствор теряют прочность. Лесные пожары, бушевавшие весной 2015 года в Сибири, показали, что никаких преимуществ кирпичных домов перед деревянными строениями нет. При этом построить заново деревянный дом обойдётся в 3-6 раз дешевле, чем кирпичный. А с учётом необходимости разбора и вывоза обгоревших стен, разница в цене окажется ещё больше.
Стойкость к землетрясению
Во время землетрясения опасны не сами тектонические толчки, а инерция стен и крыши дома. Чем выше масса стен, тем больше инерция. При землетрясении силой свыше 6 баллов, инерция кирпичной стены настолько велика, что в кладке начинают появляться трещины, снижающие прочность дома. Ведь прочность и жёсткость кирпичного дома обеспечивает тонкий слой раствора между кирпичами. С деревянным домом все совершенно иначе. Деревянный дом в течение года два раза меняет свои размеры из-за изменения толщины бруса. К середине зимы брус впитывает максимальное количество влаги и увеличивается в размерах. К середине-концу лета влажность максимально снижается, из-за чего брус сжимается, уменьшаясь в размерах. Поэтому в домах из бруса крепление в пределах одного венца и крепление венцов друг к другу обеспечивают не только замки на углах, но и деревянные нагели. Поэтому после землетрясения в 7-9 баллов из-за инерции возможно небольшое увеличение зазора между отдельными венцами, что никак не повлияет на общую прочность дома. При необходимости деревянный дом несложно отремонтировать, достаточно снять и заново уложить венцы, расположенные выше щели. Такая работа занимает не больше 2 недель и для её проведения достаточно 2-3 человек.
Стойкость к ветру
Люди, незнакомые со строительством, нередко утверждают, что дома из бруса боятся ветра со скоростью свыше 30 метров в секунду. Скорее всего, основанием этой легенды были некачественно сделанные каркасные дома. Нередко во время строительства каркасных домов используют не высушенный пиломатериал, а доску естественной влажности. Во время усушки такой каркас рассыхается, его жёсткость и прочность многократно снижаются. В отличие от него, для строительства дома из любого вида бруса используют только хорошо высушенный материал. Поэтому ветер скоростью 30-40 метров в секунду не причиняет такому дому вреда.
Однако при таком ветре основной удар приходится не на прочные стены, а на крышу. Если крепление крыши к стене сделано с нарушением технологии, то велика вероятность, что ветер сорвёт её. Такое происходит с домами из дерева и кирпича довольно часто. Если же крепление крыши к стене выполнено с соблюдением технологии, то прочность дома из бруса мало чем уступает кирпичному зданию. Ведь ветры со скоростью свыше 60 метров в час бывают не везде и очень редко. В Новороссийске во время Боры средняя скорость ветра составляет 30 метров в секунду, а скорость порывов достигает 90 метров в секунду. В этих условиях дома из бруса ничем не уступают кирпичным строениям. Если же скорость ветра составит 120-160 метров в секунду, то дом из бруса, скорее всего, уступит кирпичному строению. Однако и кирпичный дом при таком ветре получит серьёзные повреждения.
Стойкость к наводнению
Небольшие наводнения, во время которых высота подъёма воды не превышает 0,5 метра и продолжительность которых меньше 3 часов, не причиняют вреда ни кирпичному, ни брусовому дому, если их фундамент выше уровня воды. Если же вода зашла в дом, потребуется замена полов и серьёзный внутренний ремонт. Когда вода поднимается заметно выше фундамента и стоит больше суток, то происходит подмокание и проседание фундамента. Отремонтировать кирпичный дом после этого невозможно, придётся его разбирать и строить заново, а это как минимум 20 месяцев, если соблюдать всю технологию. А дом из бруса вполне можно отремонтировать, потому что для него чаще всего используют свайный фундамент из металлических труб. Даже если проседание настолько велико, что дом ремонту не подлежит, полная разборка, сушка и сборка займёт не больше 2 месяцев вместе с установкой нового фундамента.